第43章 择机入局
保安跑过来后，这个人便对他说:
“你把这位先生扶到售楼部会客室去休息一下，顺便去药店买点跌打扭伤药。”
“哎呦，谢谢先生，真不用麻烦保安了。这点小伤不碍事的，不用跑药店了，而且我还有牛杂摊在那边需要照看。”
“我是开发商售楼部的经理。你放心，你这车牛杂我全买了送给售楼部工作人员们品尝。你今天就不用再摆摊了，休息一下照顾好自己的伤势。”
林恒只好由保安扶着一瘸一拐地进入售楼部会客室，坐在沙发上。有位漂亮的售楼部小姐来给林恒沏茶和上水果点心。
没多久，这个经理拿着跌打止痛药进来了。
“我姓郑，你叫我郑哥好了。”
“郑经理，我姓林，只是个街头小贩，不敢高攀。”
“别客气。林老板，你是我孩子的救命恩人，我得好好感谢你才是。你心地好，牛杂手艺也是一流，员工们品尝后都称赞味道绝。稍后我会结账给你。”
“小小意思，郑经理不用计较那点牛杂，全当送给各位兄弟姐妹们品尝，在贵公司做一回广告。”
郑经理亲自给林恒上了药，一副体贴暖心肠的样子。林恒方才相信虚虚实实变幻莫测的房地产界也有重情重义的高端人士。帮林恒上好药后，郑经理在林恒身边坐下，对他说:
“虽说林老板手艺了得，生意不错，但做街头小贩这一行都是日晒雨淋，挣的全是早出晚归的辛苦钱。你有没有考虑过转行，在房地产领域搏一把。现在房价普遍暴涨，一路高歌，正是进入本行业的好时候。”
“我的确有这个心意，可我没有在此行业混过，怕辜负了郑经理对我的期待。”
“慢慢来嘛，每个人刚入行时都是半生不熟，跌跌跌撞撞的，干久了就会熟能生巧。贵在持之以恒，不怕苦，抗压心理强。”
“非常感谢郑经理的支持和帮助，我倒想试试一下。我当前有个小愿望不知你能不能提供方便。”
“你说。能满足的一定不推辞。”郑经理非常爽快。
“可以给我一个房号吗？首付什么的我自己想办法，只要求给我一个月到一个半月的时间去准备。如到时我准备不了首付的，你再收回房号。”
林恒忐忑不安，但还是强逼自己说了出来。他也做好了被郑经理拒绝的准备。
“我先看一下销量表。你稍等一会儿。”郑经理说着走了出去。
过了一会，他又回来了，后面跟着一个售楼小姐，她手上有一本销量记录簿。
“3栋1501和1503号房，每套面积是97平方米，每套首付65万，可以给你留着，你看可以不？这可是黄金楼层。”
售楼小姐指着楼号对林恒说。
林恒的心快跳出来了，不敢相信自己的耳朵，像还在梦中游着。
“由于我也是给公司打工的，首付款方面都是根据公司的规定来执行，我个人无权更改。如果你有困难，我个人可以帮忙付一点。”
郑经理诚恳的对林恒说。
“郑经理，你能提供协助我已经感恩不尽了，不好再添加你其它的麻烦，首付款我自己再想办法。”
“那好，这两个房号我先给你留着，一个半月后如你确实搞不定的话我再收回处理。”售楼小姐说。
“谢谢郑经理，谢谢美女小姐！”林恒激动得向两人致意，他选择了用这些年来的血汗钱再搏一次。
林恒从唐朝世家回来后，在家休息了两天。对伤处持续用药后，扭伤的关节恢复了一些。他在准备筹备首付前，先把此令人兴奋的消息在微信聊天界面告诉何玉嫣。
穿牛仔裤的螃蟹:
有贵人相助，我终于弄到了唐朝世家的两个房号。
嫣然晓梦: 真让人羡慕啊，林老板真乃房地产界的高手。
穿牛仔裤的螃蟹:
只能说是时来运转，生逢其时。
其中也有你的功劳，事成之后，我必好好报答何小姐的大力帮忙。
嫣然晓梦:
报答不报答的先别扯。
现在抢房成风，这个房号在没有变成你的名字之前，一切皆有可能是浮云，你得赶紧筹足首付款。
穿牛仔裤的螃蟹:
筹集首付款，这才是真正的大工程。
何小姐资金雄厚，能否先借点来用，嘿嘿。
嫣然晓梦:
我可能要做梦才实现资金雄厚。
我这个月光族还没有见过资金是什么玩意，哈哈。
金钱这方面我一直让人失望。
穿牛仔裤的螃蟹:
何小姐，跟着我，你的梦以后也会成为现实的。
嫣然晓梦:
林老板，真要托你的鸿福了。
穿牛仔裤的螃蟹:
我要出售维多利亚海岸花园那一套来筹首付，你如有意向在海岸花园小区购房的房客，请及时告诉我。
嫣然晓梦:
明白了，林老板，加油！
为了省下价格不菲的中介费，林恒决定自己寻找客户接盘。他逐一试着拨打以前在金晖置业凭针孔摄像头录下的那些电话号码。但过程并不顺利，有的号码根本无法接通，有的一听是陌生声音立马挂了。有的接听后一听说是推销房子的，一句“你打错了”的话就关了手机。林恒捧着的一颗颗希望之泡接连破灭，他不免有点灰心起来，几乎把他这几天的高兴劲儿全浇凉了。
名单上最后只剩下廖小姐没有打，因为林恒开始觉得像她这样的有钱人是不可能看上自己才72平方的二房的。要不是这是剩下最后的一个号码，他都懒得再试了。
很好，拨出去后电话打通了。
廖小姐:“喂，你是哪一位？”
林恒:“廖姐，好久不见，你这么快就把我忘记了哈，我可惦记着你呢。我就是在金晖置业店门前摆摊，你曾光顾过的那个牛杂弟啊。”
“哈哈，是牛杂小老板啊，我怎么听着声音这么熟悉，又想不起来是哪位了。倒是你家的牛杂味道一直忘不了。最近常去金晖置业，却没见到你的牛杂摊了，是不做了吗？”
“牛杂还在做着卖的，只是转移了个地方，在多瑙河金安小区大门外面摆着呢。你说最近常去金晖置业，这么长时间了，都没找到合适的房源吗？”
“上次没买到后去国外生活了一段时间，也是最近才回国继续找房的。”
“原来如此。廖姐，我在维多利亚海岸花园有一套房，72平方，装修靓，保养好，你有没有兴趣去看一下？”
“这个小区环境真不错，我进去过几次。这个面积还很合适我的，太大了以后不住时不好脱手，小面积更容易找到下家。”
“廖姐真懂行，也是有钱人家，买套房像买斤肉，小弟羡慕死了。哈哈。”
“你的房子什么价格呢？”
“廖姐，我也是按市场价哈，近两年房价飞涨，一天一价，只涨不跌，升值空间无限，现在不买，日后只有拍大腿喊后悔的份儿。”
“瞧你这嘴巴吹的，能言会道，干嘛不自己留着等待升值，现要急着卖掉呢？”
“哎，一言难尽，乡下哥哥娶媳妇急用钱，父母没有，哥哥自己挣的又不够，只能求助我啦。因为急卖，我也不多收你的，还能优惠一些，你看如何？”
“我昨天去金晖置业了解过，该小区目前的二手房价格是每平方三万二千一平方。”
“廖姐高明，想多收你一点也没机会。目前二手房交易除房价外的各种费用都是由买家承担，毕竟房源稀缺，要靠抢才得。为减少你的费用，中介费只收你一半。我够义气了吧。”
“如果确定成交，3%的中介费不是你一个人能定得了吧，那些中介佬会同意少一半吗？”
“廖姐，我对房产交易这方面有足够经验，根本不需要花钱请中介协助。在过户后你未取得房产证之前，你所有的钱都是打入市建委指定的监管账户。你收到了该房的房产证，你打入的钱才会转到我账户。如果办不了证，你打的钱都会一分不少的归还你的账户。你放心吧，很安全的。”
“你是卖牛杂的，怎么会对房产这方面的流程这么熟悉。”
“廖姐，除了卖牛杂，我还是独立房产经纪人，以前卖过房的。”林恒想不编点词汇都不行了。
“那行，明天早上9点维多利亚海岸花园门口见。”
“谢谢廖姐赏脸，到时我恭候大驾光临。”放下手机，紧张到额头冒汗的林恒长长吁了一口气。虽然无法预知廖小姐最后是否看上他的房子，但至少给了他一个机会。
林恒忙找出以前的二手房买卖合同，依样去打印店打印了几份空白合同备用。
廖小姐没有食言，次日9点依时来到了维多利亚海岸花园小区大门，由等候多时林恒带了上楼。
进入房间后，林恒先给廖小姐沏了茶，耐心地陪她观看全套房。任随她细致地观看，不说话干扰她。
“房价能不能再少点？”观看完后回到客厅的廖小姐忽然问林恒。
林恒看出了可喜的信息，但他仍不急不慢的说:
“无论你去哪间置业公司，本小区的二手房价格都是每平方三万二千，此套房的总价是230万4千元，如果你去找置业公司来交易，这钱我不分都少不了。置业公司还可能赚差价，收你250万都有可能，加上三个点的中介费，你算下要多交多少钱。现在连中介费我只收你一半。”
“你自己卖自己的房子也要收我的中介费吗？”廖小姐不由得笑起来。
“整个房产交易流程是相当繁杂的，我跑上跑下那么多天，总不能白跑吧。要不我托中介交易，我不用跑，照样收回这个数目的房款，而你得多交一半中介费，也就是全额交。最近来看房的人也有不少，你再迟疑，好机会就不等你了。”
林恒表情庄重认真的对着廖小姐说。
“成交。”廖小姐点头应允。林恒于是拿出备好的合同文件，和廖小姐正式签订了这套房的交易合同，并收到了她转来的定金五万元。
让林恒更高兴的是，廖小姐是个不差钱的大款，主动说全款交易的，替他推掉了最耗时的银行放贷审批程序，他只需去办理房产解押就行。
在后面的时间里，林恒带着廖小姐依次进行房产资质认证，提交交易申请，办理税费，到最后过户。办完过户的当天，林恒也及时向廖小姐移交了房屋。
离开海岸花园小区时，望着购买才一年多，自己都不曾怎么住过的房子，林恒心里莫名依恋。原本是为了宠溺黄小芹而买，现在交易时都不敢告诉她，背着她完成所有出售程序。房子一夜之间就换了主人，他也不知道她知道后会有什么反应，但他已选择了去赌一次命运，成败只能是自己一个人继续扛下去了。
他担心黄小芹问起来时自己不知怎么回答，这段时间尽量少去打扰她，就算她有时来消息，也推托说自己正在忙。
由于是全款交易，办证程序加快。当廖小姐的房产证到手后，她打到监管账户中的房款也转到了林恒的账户中。
望着这一串急剧膨胀的数字，林恒的心兴奋得快炸裂了。多少个春秋在蛋糕坊的烘炉前挥汗如雨，多少个日夜在风吹雨打的街头推着车子流浪，都远不及在一本房产证上神来之笔似的操弄几下。除去原来购买时的房款和一年来的房供，还挣了九十万。这笔从天而降的巨款，只有在翻滚的房地产浪潮中才遇到，刚好被他赌中了。
林恒不敢怠慢，抓紧时机去唐朝世家找到郑经理。在郑经理的安排下，一切很顺利，林恒交完首付，拿到了3栋1501号房和1503号房的购房合同，月供每套一万八千多，三年后交房。
尽管月供压力非常大，就算在百信广场摆摊时也挣不了那么多，每个月还得从卖房所得的余款补进去，林恒仍如赌赢了一样，按捺不住内心的狂欢。
没了维多利亚海岸花园的房子，唐朝世家还是在建中的期房。还没有心情再去租个单间暂住的林恒，只好在每天忙完活后要休息时，随便的在加工店里的小片空地上，打地铺将就一下。
他兑现承诺，拿出手机在微信上给何玉嫣转去了一万多元，后给她发聊天消息。
穿牛仔裤的螃蟹:
正式拿到了唐朝世家的两套房子。
这是你应得的报酬，以后需要你提供信息时仍请你继续帮忙。
嫣然晓梦:
哈哈哈哈，多谢林老板，你大大的好人一个
祝你来日继续飞黄腾达。
穿牛仔裤的螃蟹:
这赖于有你提供了有用信息。
当然，也是我敢于抓住机会，再就是我们这对黄金搭档配合得好。
嫣然晓梦:
林老板下去如何打算，还继续进攻吗，房价还在持续走高中。
穿牛仔裤的螃蟹:
先歇一会，连续进攻可能会遇死胡同。
这个月供可不是普通人能扛，弄不好最后全赔了也难说。
嫣然晓梦:
你是要收手了吗？
穿牛仔裤的螃蟹:
也不是这个意思。先看看形势如何发展吧。
现在无法说出未来的规划。
你先忙吧，有事我再联系你。
关了手机，林恒这才发现自己的手心全是汗。是兴奋还是狂热，只有他自己知道。